【事業内容】 【１】 投資用物件の販売 お客様が望む将来のライフプランをお伺いし、ライフプランコンサルタントとして投資用不動産のご提案を行います。 お客様の非常に重要な資産に関わる為、高い対人折衝力、交渉スキル、金融知識を身につけることができます。 【２】 マンション開発 価値ある不動産投資物件として、事業用地の取得からはじめ、自社開発のマンションシリーズ「VERXEED‐ベルシード‐」を開発し提供、 2020年にはGOODDESIGN賞も受賞しております。また中古、リノベーション物件など幅広く物件を取り揃え、お客様のニーズにお応えしております。 【３】 アフターサービス 当社の不動産はありがちな「売ったら終わり」ではなく「売ってから」が非常に重要です。 その為ご購入いただいた物件への賃貸付け、物件の修繕を兼ねたリノベーション等、商品価値を最大化させる為のアフターフォローに注力しております。 また運用状況、ライフイベントの変化によるライフプランの見直し、投資先の追加変更提案など長期的なサポートでお客様に寄り添えることも業務の魅力の一つです。 【４】 新規ソリューション開発 今や不動産投資は不動産そのものを持つ形だけではなくなりました。当社のファンド型不動産投資「ベルファンド」などもその一例です。 今までも「10万円大家さん」などで業界に革新を生み出してまいりましたが、 今後も新しい不動産投資の形を追求するとともに不動産に携わるすべての方がより良い体験ができるようDX化などにも注力しております！ 【入社後の業務】 まずは、お客様と直接商談を行う各営業職としての活躍を期待します。 《個人営業》資産運用について興味をもっているお客様に対し、ライフアドバイザーとしてお客様の人生設計やご要望についてヒアリングしながら不動産を活用した資産運用を提案していただきます。お客様にご提案する際は他の金融商材と比較するため不動産以外にも金融領域など幅広い知識が身につくことも魅力の一つです。現在は営業手法に関しても従来の手法に捉われず、時代に合った資料請求やセミナーの完全反響営業＋紹介営業へ切り替えております。 《法人営業》中小企業やその経営者を対象に、不動産を活用した資産形成・財務改善コンサルティングを行うポジションです。節税・保険代替・事業承継など多角的な視点から、企業の成長ステージや財務状況に合わせた最適なソリューションを提案します。経営者の良きパートナーとして、資産戦略のみならず経営課題の解決にも深く関わることができるのが特徴です。商談を通じて、財務・会計・経営戦略・不動産投資など幅広い専門知識を実践的に身につけ、将来的には企業経営や投資戦略分野にも挑戦できるキャリアを築けます。 《仕入開発》地主や施工会社、仲介会社などのお客様に対し、主に開発用地などの仕入営業をおこなっていただきます。しかしながら仕入の形式は様々で、土地を仕入れ企画から全て当社で行いマンションを開発するパターンや、他社が企画し開発したものを一棟で仕入れるパターンなどがあります。その他にも同業他社から1部屋単位で仕入れるパターンもあります。将来の在庫確保がデベロッパーとしての生命線であるため日々様々な仕入れパターンへの対応、またリスク管理をすることで、不動産の上流工程を学ぶことができます。 《不動産再生》中古区分マンションの仕入買取が主な業務内容です。不動産投資の入口の部署「buyer」として、多くの取引先と日々交渉を繰り返し１件でも多くの物件を当社で販売ができるように仕入をしております。仕入の場面では、購入条件が難しい物件であったり、非常に早いスピードが求められる物件であったり厳しい局面も多々ありますが、取引先との信頼を構築して乗り越えていくことで不動産市況に関する知識を得ながら短期的な成果を多数実現できます。 【推しポイント】 ①充実したインセンティブ制度 頑張ったら頑張った分だけ自分に返ってきます！ 年収 2880万／入社4年目 → 3,000万円の物件を単独16件,同行14件 ※トップ営業マンは年収約1億2,000万円です！ ②働き方も柔軟 会社全体ではオフィスカジュアルの導入や、部署によってはフレックスタイム制や在宅勤務なども取り入れております！ 年間休日も120日で残業時間も月平均21時間です！